Cho Thuê Văn Phòng Quận 1 TP.HCM 2025: Giá Tốt Hạng A-B-C, Tòa Nhà Đẳng Cấp | VpExpress

Văn phòng cho thuê Quận 1 là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm tài chính sôi động nhất TP.HCM. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, và đa dạng phân khúc từ văn phòng hạng A sang trọng đến giá rẻ, Quận 1 đáp ứng mọi nhu cầu từ startup công nghệ, doanh nghiệp vừa và nhỏ, đến tập đoàn quốc tế. VpExpress, với hơn 1000 tòa nhà trên toàn TP.HCM và đội ngũ chuyên gia 5-15 năm kinh nghiệm, cam kết mang đến giải pháp cho thuê văn phòng Quận 1 minh bạch, nhanh chóng, và tiết kiệm chi phí. Gọi ngay Hotline: 0938701188 để được tư vấn miễn phí và khảo sát thực tế trong 24 giờ!

Tổng Quan Thị Trường Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

Cập Nhật Nguồn Cung Và Tỷ Lệ Lấp Đầy 2025

Quận 1, trái tim kinh tế của TP.HCM, tiếp tục dẫn đầu thị trường văn phòng cho thuê với tỷ lệ lấp đầy cao 89-92% (theo CBRE Q2/2025). Sau sáp nhập hành chính 1/7/2025 (Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15), Quận 1 được tinh gọn thành các phường như Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, cung cấp hơn 500 tòa nhà văn phòng, từ cao ốc hạng A như Bitexco Financial Tower đến văn phòng giá rẻ linh hoạt.

Nguồn cung mới năm 2025, như Marina Central Tower và ThaiSquare The Merit, đã bổ sung thêm 150.000 m² diện tích sàn, đáp ứng nhu cầu từ các ngành công nghệ, tài chính, và luật. Theo JLL Việt Nam, nhu cầu văn phòng tại Quận 1 dự kiến tăng 15% nhờ tuyến Metro Ba Son (khai thác 2025) và các dự án đô thị mới, làm tăng sức hút của văn phòng cho thuê Quận 1.

Lợi Thế Vị Trí Trung Tâm Tài Chính Và Hạ Tầng

• Vị trí chiến lược: Quận 1 nằm ở trung tâm TP.HCM, kết nối dễ dàng với sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút) và các quận lân cận qua tuyến Metro Ba Son.
• Hạ tầng hiện đại: Các tòa nhà đạt chuẩn quốc tế với thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, và hệ thống an ninh 24/7.
• Tiện ích cao cấp: Gần phố đi bộ Nguyễn Huệ, trung tâm thương mại Vincom Center, khách sạn 5 sao, và nhà hàng quốc tế, tạo môi trường làm việc lý tưởng.

Bảng Giá Thuê Văn Phòng Quận 1 Mới Nhất Tháng 8/2025

Giá Theo Phân Khúc

Giá thuê văn phòng Quận 1 dao động tùy thuộc vào phân khúc và vị trí, phù hợp với ngân sách đa dạng của doanh nghiệp:

Lưu ý: Giá chưa bao gồm phí dịch vụ (4-8 USD/m²/tháng cho hạng A, 0.5-2 USD/m²/tháng cho hạng B, C) và VAT. VpExpress hỗ trợ thương lượng để nhận ưu đãi miễn phí setup (7-30 ngày) tùy diện tích. Gọi Hotline: 0938701188 để nhận báo giá chi tiết và cập nhật diện tích trống mới nhất!

Yếu Tố Ảnh Hưởng Giá Thuê

• Vị trí: Tòa nhà gần ga Metro Ba Son hoặc phố đi bộ Nguyễn Huệ có giá cao hơn (50-70 USD/m²).
• Tiện ích: Thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe thông minh, thiết kế xanh đạt chuẩn LEED làm tăng giá thuê.
• Diện tích: Văn phòng nhỏ (20-50 m²) thường có giá rẻ hơn, phù hợp startup.
• Thời hạn thuê: Hợp đồng dài hạn (5-10 năm) có thể nhận ưu đãi giảm giá.

Khu Vực Và Tòa Nhà Văn Phòng Nổi Bật Tại Quận 1

Phường Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành

Quận 1 sau sáp nhập hành chính 2025 tập trung văn phòng tại các phường:

• Phường Sài Gòn: Trung tâm tài chính với tỷ lệ lấp đầy 92%, sở hữu cao ốc hạng A như Bitexco Financial Tower, Deutsches Haus.
• Phường Tân Định: Văn phòng hạng A, B như Saigon Centre, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ.
• Phường Bến Thành: Văn phòng hạng B, C, và giá rẻ, kết nối thuận tiện với Metro và trung tâm thương mại.

Danh Sách Tòa Nhà Tiêu Biểu

• Bitexco Financial Tower: Hạng A, giá 45-70 USD/m²/tháng, tiện ích cao cấp, phù hợp tập đoàn quốc tế.
• Deutsches Haus: Hạng A, giá 50-65 USD/m²/tháng, thiết kế xanh đạt chuẩn LEED, lý tưởng công ty tài chính.
• The Nexus: Hạng A, giá 40-60 USD/m²/tháng, gần ga Metro Ba Son, phù hợp công ty công nghệ.
• Marina Central Tower: Nguồn cung mới 2025, giá 45-65 USD/m²/tháng, vị trí trung tâm.
• Saigon Trade Center: Hạng B, giá 25-40 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn.

Lợi Ích Khi Chọn Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi Gần Metro Và Sân Bay

Quận 1 là trung tâm kết nối giao thông hàng đầu tại TP.HCM:

• Ga Metro Ba Son (tuyến Metro số 1, khai thác 2025), chỉ 5-10 phút từ các tòa nhà lớn như Saigon Centre.
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút qua đường Cộng Hòa).
• Kết nối nhanh với Quận 3, Quận 7, và TP Thủ Đức qua cầu Sài Gòn.

Tiện Ích Cao Cấp Và Không Gian Làm Việc Hiện Đại

• Tiện ích: Thang máy tốc độ cao, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS), an ninh 24/7, bãi đỗ xe thông minh.
• Không gian xanh: Tòa nhà như Deutsches Haus đạt chuẩn LEED, sử dụng vật liệu low-VOC, thân thiện môi trường.
• Sức khỏe nhân viên: Khu vực nghỉ ngơi, ánh sáng tự nhiên, cách âm tốt, hỗ trợ làm việc hybrid.

Cam Kết Minh Bạch, Tư Vấn Miễn Phí Và Ưu Đãi Đặc Biệt

VpExpress cam kết:

• Minh bạch: Cung cấp bảng giá chi tiết, không phí ẩn.
• Tư vấn miễn phí: Hỗ trợ từ khảo sát thực tế đến ký hợp đồng trong 24 giờ.
• Ưu đãi đặc biệt: Miễn phí setup nội thất 7-30 ngày, quà tặng cho khách hàng mới.

Lưu Ý Quan Trọng Khi Thuê Văn Phòng Quận 1

Kiểm Tra Hợp Đồng, Phí Dịch Vụ Và Đặt Cọc

• Phí dịch vụ: 4-8 USD/m²/tháng (hạng A), 0.5-2 USD/m²/tháng (hạng B, C). Kiểm tra xem giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ chưa.
• Đặt cọc: Thường 3 tháng tiền thuê, thanh toán hàng tháng hoặc theo quý.
• Điều khoản hợp đồng: Xác minh thời hạn thuê (tối thiểu 2-3 năm), phí ngoài giờ (0.02 USD/m²/giờ), và điều khoản gia hạn.

Khảo Sát Thực Tế Và Thương Lượng Giá Thuê

• Khảo sát thực tế: VpExpress hỗ trợ đưa đón khảo sát các tòa nhà như The Nexus, Saigon Centre, đảm bảo chọn đúng không gian phù hợp.
• Thương lượng: Đàm phán ưu đãi miễn phí setup hoặc giảm giá thuê cho hợp đồng dài hạn.
• Giao thông: Lưu ý giờ cao điểm trên các tuyến đường như Lê Lợi, Nguyễn Huệ để chọn vị trí tối ưu.

Quận 1 là trung tâm kinh tế sôi động của TP.HCM, lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tìm không gian văn phòng chuyên nghiệp. Khám phá thêm các khu vực văn phòng nổi bật khác tại TP.HCM hoặc các quận lân cận.

• • Văn phòng cho thuê TP.HCM
  • Cho thuê văn phòng Quận 3
  • Văn phòng Quận 4
  • Thuê văn phòng Bình Thạnh

FAQ Về Cho Thuê Văn Phòng Quận 1

• Giá thuê văn phòng Quận 1 năm 2025 là bao nhiêu? Giá từ 10-70 USD/m²/tháng: Hạng A (40-70 USD), Hạng B (25-45 USD), Hạng C (15-30 USD), giá rẻ (10-15 USD).
• Văn phòng hạng A Quận 1 có những tòa nhà nào? Bitexco Financial Tower, Deutsches Haus, The Nexus, Marina Central Tower.
• Lợi ích thuê văn phòng Quận 1 là gì? Vị trí trung tâm tài chính, kết nối Metro Ba Son, tiện ích cao cấp, phù hợp tập đoàn quốc tế và startup.
• Hợp đồng thuê văn phòng Quận 1 cần lưu ý gì? Kiểm tra phí dịch vụ (4-8 USD/m²/tháng), đặt cọc 3 tháng, thời hạn thuê 2-3 năm, phí ngoài giờ.
• Diện tích văn phòng Quận 1 bao nhiêu là đủ? Thoải mái: 7-10 m²/người; phổ biến: 5-6 m²/người; tiết kiệm: 2-4 m²/người.
• Thuê tại VpExpress có phí dịch vụ không? Hoàn toàn miễn phí, kèm ưu đãi setup nội thất 7-30 ngày và quà tặng.
• Giờ làm việc của tòa nhà văn phòng Quận 1 là gì? Từ 8h-18h (thứ 2-6), thứ 7 đến 12h. Phí ngoài giờ từ 0.02 USD/m²/giờ hoặc 10-15 USD/giờ cho điều hòa.
• Thời hạn hợp đồng thuê văn phòng tối thiểu là bao lâu? Tối thiểu 2-3 năm, doanh nghiệp lớn có thể ký 5-10 năm.
• Văn phòng Quận 1 gần ga Metro Ba Son có những tòa nào? Saigon Centre, Vincom Center, The Nexus.
• Tỷ lệ lấp đầy văn phòng Quận 1 năm 2025 là bao nhiêu? 89-92% (theo báo cáo CBRE Q2/2025).

Kết Luận

Văn phòng cho thuê Quận 1 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm tài chính TP.HCM. Với hơn 1000 tòa nhà từ hạng A sang trọng như Bitexco Financial Tower đến các không gian giá rẻ, VpExpress cam kết hỗ trợ bạn tìm không gian làm việc hoàn hảo, minh bạch và tiết kiệm chi phí. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí, đưa đón khảo sát thực tế, và đàm phán ưu đãi tốt nhất. Gọi ngay Hotline: 0938701188 hoặc truy cập VpExpress.vn để tìm văn phòng lý tưởng và bứt phá trong năm 2025!