Cho thuê văn phòng Quận 1 – Giá thuê và tòa nhà nổi bật 2026

Cho thuê văn phòng Quận 1 tiếp tục là nhu cầu lớn của doanh nghiệp tại TP.HCM. Nhờ vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, tập trung nhiều ngân hàng, công ty tài chính, doanh nghiệp quốc tế và dịch vụ chuyên nghiệp, văn phòng cho thuê Quận 1 phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh.

Thị trường văn phòng Quận 1 cho thuê năm 2026 có nguồn cung đa dạng, từ văn phòng diện tích nhỏ đến cao ốc hạng A, A+. Doanh nghiệp có thể tìm mặt bằng từ khoảng 50m² đến hơn 1.000m² tùy nhu cầu sử dụng.

Giá cho thuê văn phòng tại Quận 1 có sự chênh lệch lớn giữa từng tòa nhà. Các cao ốc hạng A tại khu trung tâm có thể đạt trên 50 USD/m²/tháng, trong khi văn phòng cho thuê Quận 1 giá rẻ thuộc nhóm hạng B, C có mức giá thấp hơn đáng kể.

Giá thuê văn phòng Quận 1 năm 2026

Quận 1 là thị trường có biên độ giá rộng. Cùng một diện tích nhưng giá thuê văn phòng Quận 1 có thể chênh lệch nhiều lần tùy vị trí, tiêu chuẩn tòa nhà, tầng thuê, dịch vụ quản lý và chất lượng vận hành.

Có thể tham khảo mặt bằng giá thuê văn phòng Quận 1 hiện nay như sau:

Phân khúc văn phòng Quận 1	Giá thuê tham khảo
Văn phòng Quận 1 giá hợp lý	Khoảng 10–20 USD/m²/tháng
Văn phòng hạng C Quận 1	Khoảng 15–30 USD/m²/tháng
Văn phòng hạng B Quận 1	Khoảng 25–40 USD/m²/tháng
Văn phòng hạng A Quận 1	Khoảng 40–60 USD/m²/tháng
Văn phòng hạng A+ Quận 1	Khoảng 55–70 USD/m²/tháng

Đây là khoảng giá tham khảo từ thị trường chào thuê. Giá cho thuê văn phòng ở Quận 1 thực tế cần được kiểm tra theo từng tòa nhà, diện tích trống, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và chính sách của chủ đầu tư.

Một số tòa nhà hạng A đang có mức giá thuê văn phòng tại Quận 1 khá cao. Saigon Centre 2 được cập nhật khoảng 61 USD/m²/tháng, Deutsches Haus khoảng 55 USD/m²/tháng, Diamond Plaza khoảng 45 USD/m²/tháng và The Metropolitan khoảng 40 USD/m²/tháng.

Ở nhóm cao cấp hơn, Riverfront Financial Centre đang được cập nhật khoảng 60 USD/m²/tháng trên bảng giá văn phòng hạng A Quận 1.

Thị trường văn phòng Quận 1 có gì nổi bật?

Quận 1 vẫn giữ vai trò là trung tâm văn phòng lớn nhất TP.HCM. Nhu cầu thuê văn phòng ở Quận 1 đến từ nhiều nhóm doanh nghiệp như:

• Ngân hàng và công ty tài chính.
• Công ty chứng khoán, bảo hiểm.
• Doanh nghiệp công nghệ.
• Công ty luật và tư vấn.
• Doanh nghiệp nước ngoài.
• Công ty thương mại, xuất nhập khẩu.
• Văn phòng đại diện.
• Doanh nghiệp dịch vụ chuyên nghiệp.

Khu vực này tập trung nhiều cao ốc văn phòng cho thuê tại Quận 1 đạt tiêu chuẩn hạng A, A+ và có vị trí gần các tuyến đường thương mại, tài chính quan trọng.

Những tòa nhà mới như Saigon Marina IFC, The Nexus và Riverfront Financial Centre tiếp tục bổ sung nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A Quận 1. Marina Central Tower đã trở thành điểm nhấn mới trên trục Tôn Đức Thắng với quy mô khoảng 106.000m² diện tích văn phòng và thương mại.

Với doanh nghiệp thường xuyên gặp khách hàng, đối tác hoặc nhà đầu tư, việc thuê văn phòng tại Quận 1 có thể mang lại lợi thế về hình ảnh thương hiệu, khả năng kết nối và mức độ nhận diện địa chỉ.

Các tuyến đường có nhiều văn phòng cho thuê Quận 1

Đường Tôn Đức Thắng, Quận 1

Tôn Đức Thắng là một trong những tuyến đường tập trung nhiều cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 hạng A.

Một số tòa nhà nổi bật gồm:

• Marina Central Tower.
• The Nexus.
• Riverfront Financial Centre.
• The Waterfront Saigon.
• Riverbank Place.
• Tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng.

Mức giá thuê văn phòng đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 có sự phân hóa mạnh. Các tòa nhà hạng A có thể đạt 40–60 USD/m²/tháng, trong khi văn phòng hạng B có mức giá thấp hơn.

Nếu doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 để xây dựng hình ảnh cao cấp và tiếp cận khu tài chính, đây là khu vực đáng khảo sát.

Đường Lê Duẩn, Quận 1

Lê Duẩn là tuyến đường có giá trị thương mại cao và tập trung nhiều văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn, Quận 1.

Các tòa nhà nổi bật gồm:

• Deutsches Haus.
• Friendship Tower.
• Diamond Plaza.
• mPlaza Saigon.
• Central Plaza.
• Petrovietnam Tower.

Deutsches Haus tại 33 Lê Duẩn hiện được cập nhật khoảng 55 USD/m²/tháng. Diamond Plaza tại 34 Lê Duẩn khoảng 45 USD/m²/tháng.

Khu vực này phù hợp với doanh nghiệp cần thuê văn phòng đường Lê Duẩn, Quận 1 để nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp và thuận tiện tiếp cận khách hàng.

Đường Lê Lợi, Quận 1

Lê Lợi là một trong những tuyến đường trung tâm quan trọng, có nhiều lựa chọn văn phòng cho thuê đường Lê Lợi, Quận 1.

Saigon Centre 2 tại 65 Lê Lợi hiện được cập nhật khoảng 61 USD/m²/tháng và thuộc nhóm văn phòng hạng A. Diện tích sàn có nhiều lựa chọn từ vài trăm mét vuông đến hơn 2.000m².

Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần thuê văn phòng đường Lê Lợi, Quận 1 tại khu vực trung tâm, có môi trường làm việc cao cấp và thuận tiện tiếp khách.

Đường Đồng Khởi, Quận 1

Đồng Khởi tập trung nhiều tòa nhà có vị trí đắc địa và là khu vực được quan tâm khi tìm văn phòng cho thuê đường Đồng Khởi, Quận 1.

The Metropolitan tại 235 Đồng Khởi hiện được cập nhật khoảng 40 USD/m²/tháng. Tòa nhà có các diện tích từ khoảng 144m² đến hơn 1.300m² tùy thời điểm.

Doanh nghiệp có thể ưu tiên thuê văn phòng đường Đồng Khởi, Quận 1 nếu cần địa chỉ trung tâm, thuận tiện tiếp khách và giao dịch.

Đường Hàm Nghi, Quận 1

Hàm Nghi có nhiều lựa chọn về phân khúc và ngân sách, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê đường Hàm Nghi, Quận 1.

Một số tòa nhà đáng chú ý gồm Doji Tower và các cao ốc quy mô vừa.

Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại đường Hàm Nghi, Quận 1 nhưng không nhất thiết phải chọn cao ốc hạng A có giá thuê cao nhất.

Những tòa nhà văn phòng nổi bật tại Quận 1

1. Saigon Marina IFC – Văn phòng cho thuê Quận 1 cao cấp

Saigon Marina IFC nằm tại 02 Tôn Đức Thắng, Quận 1, thuộc khu vực trung tâm.

Đây là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 hạng A+ mới nổi bật của TP.HCM.

Tòa nhà có quy mô lớn, nằm trên trục ven sông và kết nối trực tiếp với khu trung tâm.

Các nguồn thị trường hiện xếp tòa nhà vào nhóm A/A+ và ghi nhận mức giá thuộc nhóm cao nhất khi thuê văn phòng Quận 1.

Doanh nghiệp phù hợp với Saigon Marina IFC thường là công ty lớn, doanh nghiệp quốc tế, công ty tài chính, công nghệ hoặc các đơn vị đặc biệt coi trọng hình ảnh thương hiệu.

2. Deutsches Haus – Văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn Quận 1

Deutsches Haus tọa lạc tại 33 Lê Duẩn, Quận 1.

Tòa nhà thuộc nhóm văn phòng hạng A Quận 1 và có tiêu chuẩn công trình xanh LEED Platinum.

Giá thuê văn phòng Deutsches Haus Quận 1 được cập nhật khoảng 55 USD/m²/tháng. Một số nguồn ghi nhận mức giá cao hơn tùy diện tích và điều kiện thuê.

Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp nước ngoài và các công ty cần văn phòng cho thuê Quận 1 cao cấp.

3. The Nexus – Văn phòng cho thuê Tôn Đức Thắng Quận 1

The Nexus nằm trên trục Tôn Đức Thắng, Quận 1.

Đây là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A Quận 1 nổi bật trong khu CBD.

Tòa nhà có tiêu chuẩn công trình xanh và hướng đến nhóm khách thuê doanh nghiệp lớn.

Giá thuê văn phòng The Nexus Quận 1 tham khảo trên thị trường khoảng 53–60 USD/m²/tháng.

4. Riverfront Financial Centre – Văn phòng hạng A Quận 1

Riverfront Financial Centre nằm tại khu vực Tôn Đức Thắng, Quận 1.

Tòa nhà thuộc nhóm văn phòng hạng A cho thuê Quận 1 và được định vị cho nhóm doanh nghiệp có yêu cầu cao về chất lượng.

Giá thuê văn phòng Riverfront Financial Centre Quận 1 hiện được cập nhật khoảng 60 USD/m²/tháng.

5. Saigon Centre 2 – Văn phòng cho thuê Lê Lợi Quận 1

Saigon Centre 2 tại 65 Lê Lợi, Quận 1 là một trong những cao ốc văn phòng cho thuê Quận 1 nổi bật nhất khu trung tâm.

Giá thuê văn phòng Saigon Centre 2 Quận 1 hiện khoảng 61 USD/m²/tháng.

Tòa nhà có nhiều diện tích lớn, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê Quận 1 từ vài trăm đến hơn 1.000m².

6. Diamond Plaza – Văn phòng cho thuê Lê Duẩn Quận 1

Diamond Plaza nằm tại 34 Lê Duẩn, Quận 1.

Tòa nhà hiện được xếp hạng A với giá thuê văn phòng Diamond Plaza Quận 1 khoảng 45 USD/m²/tháng.

Các diện tích được cập nhật gồm khoảng 45m², 104m², 178m² và 700m² tùy thời điểm.

7. The Metropolitan – Văn phòng cho thuê Đồng Khởi Quận 1

The Metropolitan nằm tại 235 Đồng Khởi, Quận 1.

Tòa nhà có vị trí ngay khu trung tâm và thuộc nhóm văn phòng hạng A Quận 1.

Giá thuê văn phòng The Metropolitan Quận 1 tham khảo khoảng 40 USD/m²/tháng.

8. The Landmark – Văn phòng cho thuê giá hợp lý Quận 1

The Landmark nằm tại 5B Tôn Đức Thắng, Quận 1.

Khác với nhóm A cao cấp trên cùng tuyến đường, tòa nhà này được cập nhật ở phân khúc hạng B với giá khoảng 26 USD/m²/tháng.

Đây là lựa chọn đáng cân nhắc nếu doanh nghiệp muốn thuê văn phòng Quận 1 giá hợp lý nhưng vẫn cần địa chỉ trung tâm.

Bảng tham khảo một số tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1

Tòa nhà	Địa chỉ Quận 1	Phân khúc văn phòng Quận 1	Giá tham khảo
Saigon Marina IFC	02 Tôn Đức Thắng	A/A+	Cao cấp
Deutsches Haus	33 Lê Duẩn	A	~55 USD
The Nexus	Tôn Đức Thắng	A	~53–60 USD
Riverfront Financial Centre	Tôn Đức Thắng	A	~60 USD
Saigon Centre 2	65 Lê Lợi	A	~61 USD
Diamond Plaza	34 Lê Duẩn	A	~45 USD
The Metropolitan	235 Đồng Khởi	A	~40 USD
The Landmark	5B Tôn Đức Thắng	B	~26 USD
TGI Nguyễn Trãi	208 Nguyễn Trãi	B	~19 USD
DATC	154 Nam Kỳ Khởi Nghĩa	B	~24 USD

Giá trong bảng là mức tham khảo từ dữ liệu chào cho thuê văn phòng Quận 1. Giá ký hợp đồng có thể thay đổi theo diện tích, tầng, thời hạn thuê và chính sách của từng tòa nhà.

Văn phòng hạng B cho thuê tại Quận 1

Không phải doanh nghiệp nào cũng cần thuê cao ốc hạng A. Văn phòng hạng B Quận 1 thường là lựa chọn cân bằng giữa vị trí, chất lượng và chi phí.

Một số tòa nhà được thị trường cập nhật trong nhóm văn phòng cho thuê hạng B Quận 1 gồm:

• The Landmark.
• The Waterfront Saigon.
• Riverbank Place.
• Petrovietnam Tower.
• Empress Tower.
• Central Plaza.
• Huba Tower.
• Transimex Building.
• Doji Tower.
• CJ Tower.
• Sailing Tower.

Giá thuê văn phòng hạng B tại Quận 1 có thể dao động khá rộng tùy vị trí, diện tích, chất lượng tòa nhà và dịch vụ đi kèm.

Đây là phân khúc phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê Quận 1 tại khu trung tâm nhưng không muốn dành quá nhiều ngân sách cho tiền thuê.

Văn phòng hạng C và lựa chọn văn phòng Quận 1 giá rẻ

Nhóm văn phòng hạng C Quận 1 phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup, văn phòng đại diện hoặc công ty ưu tiên tiết kiệm chi phí.

Một số tòa nhà trong nhóm văn phòng cho thuê Quận 1 giá rẻ gồm:

• Capital Building.
• City House HTK.
• Fimexco Building.
• Hoàng Ngọc Office.
• Harmony Tower.
• Phước Thành Building.
• Tòa nhà 18HBT.
• Việt Nga Building.
• Fideco Building.

Các tòa nhà nhỏ thường có diện tích linh hoạt hơn, phù hợp với nhu cầu thuê văn phòng Quận 1 diện tích nhỏ.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ chỗ đậu xe, thang máy, giờ hoạt động điều hòa, PCCC và chất lượng khu vực chung trước khi ký hợp đồng cho thuê văn phòng tại Quận 1.

Thuê văn phòng Quận 1 theo diện tích

Nguồn cung văn phòng cho thuê Quận 1 theo diện tích khá đa dạng, từ khoảng 50m² đến trên 1.000m².

Có thể tham khảo:

Diện tích	Tối đa	Trung bình	Thoải mái
50–70m²	~12–14 người	~8–10 người	~6–8 người
70–100m²	~18–20 người	~12–15 người	~9–12 người
100–150m²	~25–30 người	~18–22 người	~14–18 người
150–200m²	~35–40 người	~25–30 người	~20–25 người
200–300m²	~50–60 người	~35–45 người	~28–35 người
300–500m²	~80–100 người	~55–70 người	~45–60 người
500–1.000m²	~150–200 người	~100–140 người	~80–120 người

Đây chỉ là cách ước tính ban đầu khi tìm văn phòng cho thuê Quận 1 theo m².

Doanh nghiệp có nhiều phòng họp, phòng riêng, pantry hoặc khu tiếp khách sẽ cần diện tích lớn hơn.

Theo dữ liệu thị trường, văn phòng truyền thống thường cần khoảng 5–7m²/người, trong khi mô hình văn phòng trọn gói hoặc coworking có thể thấp hơn.

Tổng chi phí khi thuê văn phòng Quận 1

Giá thuê không phải khoản chi phí duy nhất khi thuê văn phòng Quận 1.

Doanh nghiệp cần tính:

Tổng chi phí thuê văn phòng Quận 1 = tiền thuê + phí quản lý + VAT + điện lạnh + gửi xe + ngoài giờ + internet + chi phí setup.

Ví dụ, văn phòng cho thuê Quận 1 diện tích 100m² với giá 30 USD/m²/tháng có tiền thuê cơ bản khoảng 3.000 USD/tháng.

Nếu cộng thêm phí quản lý, VAT, gửi xe và các khoản vận hành khác, chi phí thực tế sẽ cao hơn.

Vì vậy, khi so sánh giá thuê văn phòng Quận 1, doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá đầy đủ thay vì chỉ so sánh đơn giá USD/m².

Những khoản cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng Quận 1

Tiền thuê

Cần xác định giá thuê tính theo diện tích nào và đã bao gồm những khoản gì.

Phí quản lý

Hỏi rõ phí quản lý tính riêng hay đã nằm trong đơn giá cho thuê văn phòng Quận 1.

VAT

Xác định giá chào thuê đã bao gồm hay chưa bao gồm VAT.

Điện lạnh

Đây là khoản cần đặc biệt lưu ý nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ngoài giờ.

Gửi xe tại tòa nhà văn phòng

Khu vực trung tâm có mật độ cao nên số lượng chỗ đậu xe cần được xác nhận trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại Quận 1.

Tiền cọc thuê văn phòng

Mức cọc phổ biến trên thị trường thường khoảng 3 tháng tiền thuê, nhưng từng tòa nhà có thể có chính sách khác nhau.

Thời gian thuê văn phòng

Nhiều tòa nhà yêu cầu thời hạn tối thiểu khoảng 2–3 năm. Nhóm cao cấp có thể yêu cầu thời hạn dài hơn.

Thời gian thi công

Nếu phải đầu tư nội thất, cần thương lượng thời gian miễn phí thi công trước khi tính tiền thuê chính thức.

Thuê văn phòng Quận 1 phù hợp với doanh nghiệp nào?

Doanh nghiệp tài chính thuê văn phòng Quận 1

Quận 1 là lựa chọn tự nhiên cho ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm và các công ty tài chính cần văn phòng cho thuê Quận 1 chuyên nghiệp.

Công ty công nghệ thuê văn phòng Quận 1

Doanh nghiệp công nghệ có thể lựa chọn từ văn phòng hạng C Quận 1 đến cao ốc văn phòng hạng A Quận 1.

Công ty luật và tư vấn thuê văn phòng Quận 1

Nhóm này thường ưu tiên địa chỉ trung tâm, sảnh tòa nhà chuyên nghiệp và thuận tiện gặp khách hàng khi thuê văn phòng tại Quận 1.

Doanh nghiệp nước ngoài thuê văn phòng Quận 1

Quận 1 có lợi thế về vị trí, chất lượng văn phòng cho thuê Quận 1 và hệ thống dịch vụ xung quanh.

Công ty cần xây dựng hình ảnh thương hiệu

Một địa chỉ tại cao ốc văn phòng cho thuê hạng A Quận 1 có thể phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên gặp đối tác, khách hàng hoặc nhà đầu tư.

Quận 1 hiện nay gồm những phường nào?

Đây là phần cần lưu ý khi sử dụng địa chỉ văn phòng cho thuê Quận 1 hiện nay.

Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, khu vực Quận 1 cũ được tổ chức thành 4 phường mới: Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh.

Phường Sài Gòn

Phường Sài Gòn được hình thành từ:

• Toàn bộ phường Bến Nghé.
• Một phần phường Đa Kao.
• Một phần phường Nguyễn Thái Bình.

Khu vực trung tâm quanh Lê Duẩn, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Huệ và nhiều tuyến đường lõi trung tâm hiện có địa chỉ thuộc phường Sài Gòn. Doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê phường Sài Gòn, Quận 1 cần kiểm tra địa chỉ hành chính mới của từng tòa nhà.

Phường Tân Định

Phường Tân Định được hình thành từ:

• Toàn bộ phường Tân Định.
• Phần còn lại của phường Đa Kao sau khi một phần địa bàn được nhập vào phường Sài Gòn.

Do đó, địa bàn Tân Định cũ vẫn là phần quan trọng của phường Tân Định hiện nay, nhưng ranh giới đã được điều chỉnh. Doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê phường Tân Định, Quận 1 nên đối chiếu thông tin địa chỉ trên hồ sơ pháp lý.

Phường Bến Thành

Phường Bến Thành được hình thành từ:

• Toàn bộ phường Bến Thành.
• Toàn bộ phường Phạm Ngũ Lão.
• Một phần phường Cầu Ông Lãnh.
• Phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình sau khi một phần được nhập vào phường Sài Gòn.

Đây là khu vực có nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và văn phòng cho thuê phường Bến Thành, Quận 1.

Phường Cầu Ông Lãnh

Phường Cầu Ông Lãnh được hình thành từ:

• Toàn bộ phường Nguyễn Cư Trinh.
• Toàn bộ phường Cầu Kho.
• Toàn bộ phường Cô Giang.
• Phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh sau khi một phần địa bàn được nhập vào phường Bến Thành.

Doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 cần lưu ý tên phường hiện nay không chỉ tương ứng với phường Cầu Ông Lãnh cũ mà còn bao gồm nhiều khu vực trước đây thuộc các phường khác.

Vì sao cần biết tên phường mới khi thuê văn phòng Quận 1?

Thông tin này quan trọng khi doanh nghiệp:

• Làm hợp đồng thuê văn phòng Quận 1.
• Xuất hóa đơn.
• Cập nhật địa chỉ doanh nghiệp.
• Làm hồ sơ pháp lý.
• Cập nhật website.
• Đăng ký địa chỉ giao dịch.
• Kiểm tra vị trí tòa nhà.
• Tìm kiếm văn phòng cho thuê theo phường tại Quận 1.

Trong khi đó, cụm từ “Quận 1” vẫn được sử dụng rất phổ biến trong thị trường bất động sản và tìm kiếm văn phòng.

Vì vậy, khi tìm văn phòng cho thuê Quận 1, doanh nghiệp có thể gặp cả cách gọi theo khu vực thị trường “Quận 1” và địa chỉ hành chính hiện hành theo phường mới.

Có nên thuê văn phòng tại Quận 1 năm 2026?

Nếu doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, văn phòng cho thuê Quận 1 vẫn là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất tại TP.HCM.

Ưu điểm lớn nhất của việc thuê văn phòng Quận 1 là khả năng kết nối. Doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh nhiều khu vực kinh tế quan trọng, đồng thời thuận tiện gặp khách hàng và đối tác.

Nhược điểm lớn nhất là chi phí. Giá thuê văn phòng Quận 1 tại các cao ốc hạng A có thể cao hơn đáng kể so với những khu vực như Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình hoặc khu đô thị Thủ Thiêm.

Do đó, quyết định thuê văn phòng tại Quận 1 nên dựa trên ngân sách và nhu cầu thực tế.

Nếu doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu, vị trí trung tâm và môi trường chuyên nghiệp, văn phòng cho thuê Quận 1 có lợi thế rất rõ.

Nếu mục tiêu chính là tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp nên mở rộng phạm vi khảo sát sang các khu vực lân cận và so sánh với văn phòng cho thuê Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình hoặc Thủ Thiêm.

Kinh nghiệm chọn văn phòng cho thuê Quận 1

Xác định tổng ngân sách thuê văn phòng Quận 1

Không nên chỉ lấy tiền thuê làm ngân sách. Hãy cộng toàn bộ chi phí vận hành để biết số tiền doanh nghiệp thực sự phải trả mỗi tháng.

Xác định số nhân viên khi thuê văn phòng Quận 1

Cần tính cả số nhân sự hiện tại và kế hoạch tăng trưởng trong 1–2 năm. Không nên thuê vừa đủ nếu doanh nghiệp đang mở rộng nhanh.

Chọn đúng phân khúc văn phòng Quận 1

Doanh nghiệp cần hình ảnh cao cấp có thể chọn văn phòng hạng A Quận 1.

Doanh nghiệp muốn cân bằng chi phí nên xem văn phòng hạng B Quận 1.

Startup và doanh nghiệp nhỏ có thể cân nhắc văn phòng hạng C Quận 1 hoặc văn phòng Quận 1 giá rẻ.

Khảo sát thực tế văn phòng cho thuê Quận 1

Nên đi xem ít nhất 3–5 tòa nhà trước khi quyết định thuê văn phòng Quận 1.

Cần khảo sát vào giờ cao điểm để đánh giá giao thông và khả năng tiếp cận.

Kiểm tra chỗ đậu xe tại văn phòng Quận 1

Đây là vấn đề rất quan trọng ở khu trung tâm. Cần hỏi rõ số lượng chỗ dành cho xe máy, ô tô và mức phí.

Kiểm tra PCCC tại tòa nhà văn phòng Quận 1

Doanh nghiệp nên kiểm tra hệ thống PCCC, lối thoát hiểm, máy phát điện, thang máy và hệ thống kỹ thuật.

Đọc kỹ hợp đồng thuê văn phòng Quận 1

Đặc biệt chú ý:

• Tiền cọc.
• Thời hạn thuê.
• Tăng giá hàng năm.
• Thời gian thi công.
• Điều kiện trả mặt bằng.
• Phí ngoài giờ.
• Phí gửi xe.
• Điều kiện gia hạn.
• Trách nhiệm sửa chữa.

VPEXpress hỗ trợ tìm văn phòng cho thuê Quận 1

VPEXpress hỗ trợ doanh nghiệp tìm và so sánh cho thuê văn phòng Quận 1 theo diện tích, ngân sách, tuyến đường, phường và tiêu chuẩn tòa nhà.

Doanh nghiệp có thể yêu cầu tìm:

• Văn phòng hạng A, A+ Quận 1.
• Văn phòng hạng B Quận 1.
• Văn phòng hạng C Quận 1.
• Văn phòng Quận 1 diện tích nhỏ.
• Văn phòng cho doanh nghiệp 10–30 nhân sự tại Quận 1.
• Văn phòng Quận 1 diện tích lớn.
• Văn phòng gần Nguyễn Huệ, Quận 1.
• Văn phòng đường Lê Duẩn, Quận 1.
• Văn phòng đường Tôn Đức Thắng, Quận 1.
• Văn phòng đường Đồng Khởi, Quận 1.
• Văn phòng đường Lê Lợi, Quận 1.
• Văn phòng đường Hàm Nghi, Quận 1.
• Văn phòng phường Sài Gòn, Quận 1.
• Văn phòng phường Tân Định, Quận 1.
• Văn phòng phường Bến Thành, Quận 1.
• Văn phòng phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1.
• Văn phòng Quận 1 tối ưu ngân sách.

VPEXpress hỗ trợ khảo sát mặt bằng, so sánh giá thuê văn phòng Quận 1 và các điều kiện vận hành để doanh nghiệp có cơ sở lựa chọn phù hợp.

Hotline: 0938 70 11 88 – Vũ Long

Câu hỏi thường gặp về cho thuê văn phòng Quận 1

Giá thuê văn phòng Quận 1 năm 2026 khoảng bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng Quận 1 có biên độ khá rộng. Văn phòng giá hợp lý có thể từ khoảng 10–20 USD/m²/tháng, trong khi các tòa nhà hạng A/A+ phổ biến từ khoảng 40 USD và có thể vượt 60 USD/m²/tháng.

Văn phòng cho thuê Quận 1 giá rẻ có không?

Có. Một số tòa nhà quy mô vừa và nhỏ thuộc nhóm hạng C hoặc văn phòng Quận 1 giá hợp lý có mức thuê thấp hơn đáng kể so với các cao ốc hạng A.

Những tuyến đường nào tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại Quận 1?

Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn, Lê Lợi, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ và các tuyến đường trung tâm lân cận có nguồn cung văn phòng cho thuê Quận 1 lớn.

Doanh nghiệp 20 người nên thuê văn phòng Quận 1 bao nhiêu m²?

Doanh nghiệp 20 người có thể tham khảo khoảng 100–150m² nếu cần không gian tương đối thoải mái, có phòng họp và khu chức năng riêng.

Phí quản lý có nằm trong giá thuê văn phòng Quận 1 không?

Không phải lúc nào cũng có. Cần yêu cầu báo giá tách riêng tiền thuê, phí quản lý, VAT, điện lạnh, gửi xe và phí ngoài giờ.

Tiền cọc thuê văn phòng Quận 1 thường bao nhiêu?

Nhiều tòa nhà yêu cầu khoảng 3 tháng tiền thuê, nhưng điều kiện thực tế phụ thuộc từng tòa nhà và hợp đồng.

Quận 1 cũ hiện được chia thành những phường nào?

Khu vực Quận 1 cũ hiện được tổ chức thành 4 phường: Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh.

Các phường này được hình thành từ nhiều phường cũ. Cụ thể:

• Phường Sài Gòn, Quận 1: toàn bộ Bến Nghé + một phần Đa Kao + một phần Nguyễn Thái Bình.
• Phường Tân Định, Quận 1: toàn bộ Tân Định + phần còn lại của Đa Kao.
• Phường Bến Thành, Quận 1: toàn bộ Bến Thành + Phạm Ngũ Lão + một phần Cầu Ông Lãnh + phần còn lại của Nguyễn Thái Bình.
• Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1: toàn bộ Nguyễn Cư Trinh + Cầu Kho + Cô Giang + phần còn lại của Cầu Ông Lãnh.

Có nên thuê văn phòng Quận 1 năm 2026?

Có nếu doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, thuận tiện gặp khách hàng và ưu tiên hình ảnh thương hiệu. Nếu ưu tiên tiết kiệm chi phí, nên so sánh thêm văn phòng cho thuê Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình và các khu vực lân cận.