Cho thuê văn phòng Quận 3 – Giá thuê và Diện tích trống, có đủ mức giá

Cho thuê văn phòng Quận 3 phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực trung tâm TP.HCM nhưng có nhiều lựa chọn về ngân sách hơn so với Quận 1.

Thị trường hiện có đầy đủ phân khúc từ văn phòng giá hợp lý, hạng C, hạng B đến các cao ốc hạng A. Giá thuê tháng 9/2026 đang dao động khoảng 10–47 USD/m²/tháng, tùy vị trí, chất lượng tòa nhà và diện tích thuê.

Những tuyến đường tập trung nhiều văn phòng gồm Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám và Lý Chính Thắng.

Đây là khu vực phù hợp với công ty công nghệ, tài chính, luật, tư vấn, thương mại, giáo dục, truyền thông và các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần địa chỉ trung tâm.

Giá thuê văn phòng Quận 3 tháng 9/2026

Giá thuê tại Quận 3 có sự chênh lệch khá lớn giữa từng phân khúc.

Theo dữ liệu thị trường cập nhật tháng 9/2026, có thể tham khảo mặt bằng giá như sau:

Phân khúc	Giá thuê tham khảo	Phí dịch vụ tham khảo
Văn phòng giá hợp lý	10–20 USD/m²/tháng	Dưới 1 USD/m²
Hạng C	20–25 USD/m²/tháng	3–4 USD/m²
Hạng B	25–30 USD/m²/tháng	5–6 USD/m²
Hạng A	30–47 USD/m²/tháng	6–7 USD/m²

Đây là mức giá chào thuê tham khảo, chưa phải giá cuối cùng trong hợp đồng.

Giá thực tế còn phụ thuộc vào tầng thuê, diện tích trống, hướng mặt bằng, thời hạn hợp đồng, nội thất và chính sách của từng tòa nhà.

Một số tòa nhà cao cấp trên các tuyến đường trung tâm có giá vượt đáng kể mức trung bình của toàn khu vực.

Ngược lại, các tòa nhà quy mô vừa có thể có giá từ khoảng 10–20 USD/m²/tháng.

Văn phòng cho thuê Quận 3 có lợi thế gì?

Quận 3 có vị trí nằm sát khu trung tâm Quận 1 cũ.

Từ đây, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh với khu vực trung tâm tài chính, thương mại và hành chính của thành phố.

Một lợi thế khác là nguồn cung khá đa dạng.

Doanh nghiệp nhỏ có thể thuê diện tích vài chục mét vuông. Công ty quy mô lớn cũng có thể tìm mặt bằng vài trăm đến hàng nghìn mét vuông.

So với khu lõi Quận 1, chi phí thuê tại nhiều tòa nhà Quận 3 dễ tiếp cận hơn.

Điều này giúp doanh nghiệp cân bằng giữa vị trí, hình ảnh văn phòng và ngân sách vận hành.

Các tuyến đường tập trung nhiều văn phòng tại Quận 3

Nguyễn Thị Minh Khai

Nguyễn Thị Minh Khai là một trong những tuyến đường văn phòng quan trọng của khu vực.

Tuyến đường này có nhiều cao ốc từ hạng B đến hạng A.

Một số tòa nhà nổi bật gồm Centec Tower, Cienco4 Tower, Tòa nhà Báo Lao Động, Tòa nhà Báo Sài Gòn Giải Phóng và các cao ốc quy mô vừa.

Giá thuê có sự phân hóa rõ rệt.

Các tòa nhà cao cấp có thể đạt gần 30–36 USD/m²/tháng, trong khi những tòa nhà quy mô vừa có mức giá thấp hơn.

Nguyễn Đình Chiểu

Nguyễn Đình Chiểu có nguồn cung văn phòng khá lớn.

Các tòa nhà nổi bật gồm Yteco Tower, Alpha Tower, Léman Luxury, Endovina Tower và Saigon Prime Building.

Mức giá hiện nay trải rộng từ khoảng 20 USD đến 30 USD/m²/tháng đối với nhiều tòa nhà được cập nhật.

Đây là tuyến đường phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí trung tâm nhưng muốn có nhiều lựa chọn về diện tích.

Võ Văn Tần

Võ Văn Tần có lợi thế về kết nối với Quận 1 và các khu vực trung tâm.

Một số lựa chọn nổi bật gồm Lim Tower 2, Bitexco Nam Long và Linco Building.

Giá thuê tham khảo hiện khoảng 18–30 USD/m²/tháng tùy tòa nhà.

Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường kết nối trực tiếp khu vực trung tâm với sân bay và các quận phía Tây Bắc.

Một số tòa nhà có mức giá khoảng 18–22 USD/m²/tháng.

Terra Royal tại 280 Nam Kỳ Khởi Nghĩa hiện được cập nhật khoảng 21–22 USD/m²/tháng.

Bảo Minh Building tại 217 Nam Kỳ Khởi Nghĩa khoảng 18–19 USD/m²/tháng.

Hai Bà Trưng

Hai Bà Trưng tập trung nhiều tòa nhà văn phòng có vị trí tốt.

Một số lựa chọn đáng chú ý gồm Pearl 5 Tower, L’Mak The Signature, VRG Building và A&T Building.

Các tòa nhà cao cấp trên tuyến đường này có giá khoảng 23–40 USD/m²/tháng tùy tiêu chuẩn.

Cách Mạng Tháng Tám

Cách Mạng Tháng Tám có nhiều lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách.

MB Bank Building hiện được cập nhật khoảng 12–13 USD/m²/tháng.

MDA Premium Tower khoảng 16–17 USD/m²/tháng.

Đây là khu vực đáng xem xét nếu doanh nghiệp muốn tìm văn phòng có giá mềm hơn nhưng vẫn nằm trong khu vực trung tâm.

Những tòa nhà văn phòng nổi bật tại Quận 3

Daikin Tower

Daikin Tower nằm tại 10 Công Trường Quốc Tế.

Đây là một trong những tòa nhà văn phòng cao cấp tại khu vực hồ Con Rùa.

Giá thuê hiện được cập nhật khoảng 38–39 USD/m²/tháng.

Tòa nhà có diện tích sàn khoảng 927m² và phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường văn phòng cao cấp.

Pearl 5 Tower

Pearl 5 Tower tọa lạc tại 05 Lê Quý Đôn.

Giá thuê hiện khoảng 39–40 USD/m²/tháng.

Tòa nhà có nhiều diện tích sàn, phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.

Centec Tower

Centec Tower nằm tại 72–74 Nguyễn Thị Minh Khai.

Đây là một trong những cao ốc văn phòng nổi bật tại Quận 3.

Giá thuê hiện khoảng 35–36 USD/m²/tháng.

Diện tích sàn khoảng 1.200m², phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng lớn.

Yteco Tower

Yteco Tower nằm tại 181 Nguyễn Đình Chiểu.

Giá thuê hiện khoảng 29–30 USD/m²/tháng.

Tòa nhà có diện tích sàn khoảng 400m².

Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trên tuyến Nguyễn Đình Chiểu nhưng không nhất thiết phải thuê cao ốc hạng A cao nhất.

Alpha Tower

Alpha Tower nằm tại 151 Nguyễn Đình Chiểu.

Giá thuê tham khảo khoảng 29–30 USD/m²/tháng.

Tòa nhà có diện tích sàn khoảng 562m².

Léman Luxury

Léman Luxury tọa lạc tại 117 Nguyễn Đình Chiểu.

Giá thuê hiện khoảng 29–30 USD/m²/tháng.

Tòa nhà có quy mô sàn lớn, phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích văn phòng rộng.

Lim Tower 2

Lim Tower 2 nằm tại 158 Võ Văn Tần.

Giá thuê hiện khoảng 27–30 USD/m²/tháng.

Tòa nhà có diện tích sàn khoảng 1.013m².

Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trên tuyến Võ Văn Tần.

Halo Signature

Halo Signature nằm tại 257 Điện Biên Phủ.

Giá thuê hiện khoảng 24–28 USD/m²/tháng.

Tòa nhà có diện tích sàn khoảng 1.162m².

L’Mak The Signature

L’Mak The Signature tọa lạc tại 147–147bis Hai Bà Trưng.

Giá thuê hiện khoảng 23–27 USD/m²/tháng.

Tòa nhà có diện tích sàn khoảng 455m².

Terra Royal

Terra Royal nằm tại 280 Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Giá thuê hiện khoảng 21–22 USD/m²/tháng.

Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích tương đối lớn trên tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

An Phú Plaza

An Phú Plaza tọa lạc tại 117 Lý Chính Thắng.

Giá thuê hiện khoảng 19–20 USD/m²/tháng.

Tòa nhà có diện tích sàn khoảng 815m².

Đây là một trong những lựa chọn có mức giá khá cân bằng giữa vị trí và chi phí.

MB Bank Building

MB Bank Building nằm tại 538 Cách Mạng Tháng Tám.

Giá thuê hiện khoảng 12–13 USD/m²/tháng.

Đây là nhóm văn phòng có giá khá tốt tại khu vực Quận 3.

MDA Premium Tower

MDA Premium Tower nằm tại 546–548 Cách Mạng Tháng Tám.

Giá thuê khoảng 16–17 USD/m²/tháng.

Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng văn phòng có chi phí vừa phải.

Bảng giá một số tòa nhà nổi bật

Tòa nhà	Địa chỉ	Giá thuê tham khảo
Daikin Tower	10 Công Trường Quốc Tế	38–39 USD/m²
Pearl 5 Tower	05 Lê Quý Đôn	39–40 USD/m²
Centec Tower	72–74 Nguyễn Thị Minh Khai	35–36 USD/m²
Yteco Tower	181 Nguyễn Đình Chiểu	29–30 USD/m²
Alpha Tower	151 Nguyễn Đình Chiểu	29–30 USD/m²
Léman Luxury	117 Nguyễn Đình Chiểu	29–30 USD/m²
Lim Tower 2	158 Võ Văn Tần	27–30 USD/m²
Halo Signature	257 Điện Biên Phủ	24–28 USD/m²
L’Mak The Signature	147–147bis Hai Bà Trưng	23–27 USD/m²
Terra Royal	280 Nam Kỳ Khởi Nghĩa	21–22 USD/m²
An Phú Plaza	117 Lý Chính Thắng	19–20 USD/m²
MB Bank Building	538 Cách Mạng Tháng Tám	12–13 USD/m²
MDA Premium Tower	546–548 Cách Mạng Tháng Tám	16–17 USD/m²

Giá trên là giá chào thuê tham khảo tại thời điểm cập nhật tháng 9/2026.

Giá ký hợp đồng có thể thay đổi theo diện tích, tầng, thời hạn thuê, tình trạng mặt bằng và chính sách của chủ tòa nhà.

Văn phòng hạng A tại Quận 3

Hạng A tập trung chủ yếu ở những vị trí đẹp và các tuyến đường lớn.

Giá thuê hiện phổ biến khoảng 30–47 USD/m²/tháng.

Một số lựa chọn tiêu biểu gồm Daikin Tower, Pearl 5 Tower và Centec Tower.

Nhóm này phù hợp với doanh nghiệp tài chính, công nghệ, tư vấn, doanh nghiệp nước ngoài và những công ty cần hình ảnh chuyên nghiệp.

Điểm mạnh của hạng A là chất lượng tòa nhà, hệ thống kỹ thuật, sảnh lễ tân, thang máy, an ninh và tiêu chuẩn vận hành.

Tuy nhiên, tổng chi phí cũng cao hơn đáng kể so với hạng B và C.

Văn phòng hạng B tại Quận 3

Hạng B là phân khúc được nhiều doanh nghiệp lựa chọn.

Giá thuê phổ biến khoảng 25–30 USD/m²/tháng, nhưng một số tòa nhà có thể thấp hơn.

Ưu điểm là doanh nghiệp vẫn có địa chỉ trung tâm, tòa nhà chuyên nghiệp nhưng chi phí dễ kiểm soát hơn.

Phân khúc này phù hợp với công ty từ khoảng 20–100 nhân sự.

Văn phòng hạng C và giá hợp lý

Nếu mục tiêu chính là tối ưu chi phí, hạng C và nhóm văn phòng giá hợp lý là lựa chọn đáng xem xét.

Giá có thể từ khoảng 10–20 USD/m²/tháng.

Các tuyến Cách Mạng Tháng Tám, Lê Văn Sỹ và một số tuyến đường nhỏ có nhiều lựa chọn ở nhóm giá này.

Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ chất lượng tòa nhà trước khi ký hợp đồng.

Giá thuê thấp nhưng phí gửi xe, phí ngoài giờ hoặc chi phí cải tạo cao vẫn có thể khiến tổng ngân sách tăng lên.

Thuê văn phòng Quận 3 theo diện tích

Doanh nghiệp nên xác định diện tích dựa trên số nhân sự và mô hình vận hành.

Không nên lấy số bàn làm việc làm căn cứ duy nhất.

Cần tính thêm phòng họp, phòng giám đốc, pantry, khu tiếp khách, kho và không gian lưu trữ.

Diện tích	Tối đa	Trung bình	Thoải mái
50–70m²	~12–14 người	~8–10 người	~6–8 người
70–100m²	~18–20 người	~12–15 người	~9–12 người
100–150m²	~25–30 người	~18–22 người	~14–18 người
150–200m²	~35–40 người	~25–30 người	~20–25 người
200–300m²	~50–60 người	~35–45 người	~28–35 người
300–500m²	~80–100 người	~55–70 người	~45–60 người
500–1.000m²	~150–200 người	~100–140 người	~80–120 người

Mật độ thực tế còn phụ thuộc vào cách bố trí nội thất.

Công ty cần nhiều phòng riêng sẽ cần diện tích lớn hơn mô hình văn phòng mở.

Văn phòng trọn gói Quận 3

Doanh nghiệp mới thành lập hoặc nhóm dự án có thể cân nhắc văn phòng trọn gói.

Theo dữ liệu tháng 9/2026, giá văn phòng trọn gói tại Quận 3 khoảng 2–7,5 triệu đồng/chỗ ngồi/tháng.

Mức giá phụ thuộc vào vị trí, số lượng chỗ ngồi, loại phòng và các dịch vụ đi kèm.

Mô hình này phù hợp khi doanh nghiệp cần vào làm việc nhanh và không muốn đầu tư lớn cho nội thất ban đầu.

Tổng chi phí khi thuê văn phòng tại Quận 3

Không nên đánh giá một mặt bằng chỉ bằng đơn giá thuê.

Công thức cơ bản:

Tổng chi phí hàng tháng = tiền thuê + phí quản lý + VAT + điện lạnh + gửi xe + ngoài giờ + internet + chi phí vận hành khác.

Ví dụ, doanh nghiệp thuê 100m² với giá 25 USD/m²/tháng sẽ có tiền thuê cơ bản khoảng 2.500 USD/tháng.

Sau khi cộng các khoản khác, ngân sách thực tế sẽ cao hơn.

Do đó, khi so sánh nhiều tòa nhà, nên yêu cầu báo giá tổng thể.

Những khoản cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng

Phí quản lý

Hỏi rõ phí dịch vụ có tính riêng hay đã nằm trong đơn giá.

Điện lạnh

Xác định thời gian sử dụng điều hòa miễn phí và mức phí ngoài giờ.

Gửi xe

Kiểm tra số lượng chỗ dành cho xe máy và ô tô.

VAT

Xác nhận giá báo đã bao gồm hay chưa bao gồm VAT.

Diện tích tính tiền

Cần phân biệt diện tích sử dụng thực tế và diện tích dùng để tính tiền thuê.

Thời gian thi công

Nếu doanh nghiệp phải thiết kế nội thất, nên thương lượng thời gian miễn phí thi công.

Tăng giá hàng năm

Điều khoản tăng giá cần được ghi rõ ngay trong hợp đồng.

Tiền cọc

Cần xác định số tháng tiền cọc và thời điểm hoàn trả khi thanh lý hợp đồng.

Quận 3 cũ hiện gồm những phường nào?

Đây là thông tin quan trọng khi cập nhật địa chỉ văn phòng trong năm 2026.

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, khu vực Quận 3 cũ được sắp xếp thành 3 phường mới: Bàn Cờ, Xuân Hòa và Nhiêu Lộc.

Phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ được hình thành từ:

• Toàn bộ Phường 1 cũ.
• Toàn bộ Phường 2 cũ.
• Toàn bộ Phường 3 cũ.
• Toàn bộ Phường 5 cũ.
• Một phần Phường 4 cũ.

Như vậy, một phần đáng kể khu vực trung tâm Quận 3 trước đây hiện thuộc phường Bàn Cờ.

Phường Xuân Hòa

Phường Xuân Hòa được hình thành từ:

• Toàn bộ phường Võ Thị Sáu cũ.
• Phần còn lại của Phường 4 cũ sau khi một phần địa bàn được sắp xếp vào phường Bàn Cờ.

Đây là khu vực tập trung nhiều tuyến đường văn phòng quan trọng như Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Hai Bà Trưng và Điện Biên Phủ.

Phường Nhiêu Lộc

Phường Nhiêu Lộc được hình thành từ:

• Toàn bộ Phường 9 cũ.
• Toàn bộ Phường 11 cũ.
• Toàn bộ Phường 12 cũ.
• Toàn bộ Phường 14 cũ.

Khu vực này có nhiều văn phòng trên Cách Mạng Tháng Tám, Lê Văn Sỹ và các tuyến đường lân cận.

Vì sao doanh nghiệp cần biết phường mới?

Thông tin phường mới cần được sử dụng khi:

• Cập nhật địa chỉ doanh nghiệp.
• Làm hợp đồng thuê.
• Xuất hóa đơn.
• Cập nhật hồ sơ pháp lý.
• Đăng ký địa chỉ giao dịch.
• Cập nhật website.
• Kiểm tra địa chỉ tòa nhà.

Trong khi đó, cụm từ Quận 3 vẫn được sử dụng rất phổ biến trong thị trường bất động sản và nhu cầu tìm thuê văn phòng.

Vì vậy, doanh nghiệp có thể gặp đồng thời tên khu vực “Quận 3” và tên phường hiện hành trong địa chỉ mới.

Thuê văn phòng Quận 3 phù hợp với doanh nghiệp nào?

Công ty công nghệ

Quận 3 có nhiều lựa chọn về diện tích và giá thuê.

Doanh nghiệp công nghệ có thể chọn hạng B, C hoặc các cao ốc hạng A tùy ngân sách.

Công ty tài chính

Vị trí gần Quận 1 giúp thuận tiện tiếp cận khu trung tâm tài chính và khách hàng doanh nghiệp.

Công ty luật và tư vấn

Các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng và Võ Thị Sáu phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ chuyên nghiệp.

Công ty thương mại

Nguồn cung đa dạng giúp doanh nghiệp có thể lựa chọn mặt bằng theo ngân sách và số lượng nhân viên.

Startup và doanh nghiệp nhỏ

Các tòa nhà giá hợp lý hoặc văn phòng trọn gói giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu.

Có nên thuê văn phòng Quận 3 năm 2026?

Nếu doanh nghiệp muốn ở khu vực trung tâm nhưng cần cân bằng chi phí, văn phòng cho thuê Quận 3 là lựa chọn đáng cân nhắc.

So với khu lõi Quận 1, nhiều tòa nhà tại Quận 3 có mức thuê dễ tiếp cận hơn.

Trong khi đó, vị trí vẫn đủ gần trung tâm để thuận tiện gặp khách hàng và đối tác.

Điểm quan trọng là không nên chỉ nhìn vào giá thuê.

Một văn phòng rẻ nhưng thiếu chỗ đậu xe, phí ngoài giờ cao hoặc diện tích sử dụng thực tế thấp có thể không còn rẻ khi tính tổng chi phí.

Doanh nghiệp nên so sánh ít nhất 3–5 tòa nhà trước khi quyết định.

Kinh nghiệm chọn văn phòng tại Quận 3

Xác định ngân sách thực tế

Tính tổng chi phí thay vì chỉ tính tiền thuê.

Xác định diện tích

Dựa trên số nhân sự hiện tại và kế hoạch tăng trưởng trong 1–2 năm.

Chọn tuyến đường phù hợp

Nếu khách hàng thường xuyên đến văn phòng, nên ưu tiên tuyến đường dễ tìm và có giao thông thuận tiện.

Kiểm tra bãi xe

Đây là yếu tố rất quan trọng đối với văn phòng từ 20 nhân sự trở lên.

Kiểm tra PCCC

Cần kiểm tra lối thoát hiểm, hệ thống báo cháy, chữa cháy và các điều kiện an toàn.

Kiểm tra thang máy

Với tòa nhà có nhiều tầng, số lượng và tốc độ thang máy ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm nhân viên.

Xem văn phòng vào giờ cao điểm

Nên khảo sát thực tế vào buổi sáng hoặc cuối giờ chiều để đánh giá giao thông.

Đọc kỹ hợp đồng

Đặc biệt chú ý thời hạn thuê, tiền cọc, tăng giá, phí ngoài giờ, thời gian thi công và điều kiện trả mặt bằng.

VPEXpress hỗ trợ tìm văn phòng tại Quận 3

VPEXpress hỗ trợ doanh nghiệp tìm và so sánh cho thuê văn phòng Quận 3 theo diện tích, ngân sách, vị trí và tiêu chuẩn tòa nhà.

Doanh nghiệp có thể tìm:

• Văn phòng hạng A.
• Văn phòng hạng B.
• Văn phòng hạng C.
• Văn phòng giá hợp lý.
• Văn phòng diện tích nhỏ.
• Văn phòng cho 10–30 nhân sự.
• Văn phòng cho doanh nghiệp 50–100 nhân sự.
• Văn phòng diện tích lớn.
• Văn phòng Nguyễn Thị Minh Khai.
• Văn phòng Nguyễn Đình Chiểu.
• Văn phòng Võ Văn Tần.
• Văn phòng Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
• Văn phòng Hai Bà Trưng.
• Văn phòng Cách Mạng Tháng Tám.
• Văn phòng gần Quận 1.

VPEXpress hỗ trợ khảo sát mặt bằng, so sánh giá thuê và kiểm tra điều kiện thuê để doanh nghiệp lựa chọn phương án phù hợp.

Hotline: 0938 70 11 88 – Vũ Long

Câu hỏi thường gặp

Giá thuê văn phòng Quận 3 năm 2026 khoảng bao nhiêu?

Giá thuê hiện dao động khoảng 10–47 USD/m²/tháng. Hạng A khoảng 30–47 USD/m², hạng B khoảng 25–30 USD/m², hạng C khoảng 20–25 USD/m² và nhóm giá hợp lý khoảng 10–20 USD/m²/tháng.

Văn phòng cho thuê Quận 3 giá rẻ có không?

Có. Một số tòa nhà có giá khoảng 10–20 USD/m²/tháng. Tuy nhiên cần kiểm tra thêm phí dịch vụ, điện lạnh, gửi xe và chi phí ngoài giờ.

Đường nào có nhiều văn phòng tại Quận 3?

Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám và Lý Chính Thắng là những tuyến đường có nhiều lựa chọn.

Doanh nghiệp 20 người nên thuê bao nhiêu m²?

Có thể tham khảo khoảng 100–150m² nếu doanh nghiệp cần không gian tương đối thoải mái, có phòng họp và khu chức năng.

Thuê văn phòng Quận 3 có rẻ hơn Quận 1 không?

Thông thường có. Quận 3 có nhiều tòa nhà nằm ngoài khu lõi CBD nên doanh nghiệp có thêm lựa chọn với mức giá thấp hơn.

Phí quản lý có bao gồm trong tiền thuê không?

Không phải lúc nào cũng bao gồm. Cần yêu cầu báo giá tách riêng tiền thuê, phí quản lý, VAT, điện lạnh, gửi xe và phí ngoài giờ.

Quận 3 cũ hiện được chia thành những phường nào?

Khu vực Quận 3 cũ hiện được tổ chức thành 3 phường: Bàn Cờ, Xuân Hòa và Nhiêu Lộc.

Bàn Cờ hình thành từ Phường 1, 2, 3, 5 và một phần Phường 4.

Xuân Hòa hình thành từ phường Võ Thị Sáu và phần còn lại của Phường 4.

Nhiêu Lộc hình thành từ Phường 9, 11, 12 và 14.

Có nên thuê văn phòng Quận 3 năm 2026?

Có, nếu doanh nghiệp muốn vị trí gần trung tâm nhưng cần nhiều lựa chọn về giá và diện tích. Quận 3 đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty công nghệ, tài chính, tư vấn và dịch vụ chuyên nghiệp.