Cho Thuê Văn Phòng Quận 7 – Giá Hợp Lý, Vị Trí Trung Tâm, Dịch Vụ Trọn Gói

Mở đầu: Vì sao nên chọn văn phòng cho thuê Quận 7?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025 đang sôi động, cho thuê văn phòng Quận 7 trở thành từ khóa được tìm kiếm nhiều bởi doanh nghiệp lớn nhỏ. Với vị trí chiến lược liền kề Quận 1, hạ tầng hiện đại và mức giá hợp lý, văn phòng cho thuê Quận 7 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn giữ được hình ảnh chuyên nghiệp.

VPExpress – đơn vị tư vấn văn phòng uy tín, đã đồng hành cùng hơn 100 doanh nghiệp tại Quận 7 từ đầu năm 2025, cung cấp giải pháp thuê văn phòng linh hoạt, phù hợp từng quy mô.

1. Tổng quan thị trường văn phòng Quận 7 năm 2025

Theo báo cáo mới nhất, nhu cầu thuê văn phòng Quận 7 tăng 15% so với cùng kỳ năm 2024. Tỷ lệ lấp đầy đạt 85%, đặc biệt tập trung ở khu Phú Mỹ Hưng và các trục đường lớn Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ.

Nguyên nhân:

• Vị trí thuận lợi: Kết nối Quận 1, Quận 4, Quận 2 qua các cây cầu lớn.
• Hạ tầng hiện đại: Đường rộng, ít kẹt xe, nhiều khu đô thị quy hoạch tốt.
• Chi phí hợp lý: Giá thuê trung bình thấp hơn 20–30% so với Quận 1.

2. Lợi ích khi thuê văn phòng tại Quận 7

2.1 Vị trí chiến lược

• Kết nối nhanh đến trung tâm Quận 1 chỉ 15–20 phút qua cầu Phú Mỹ, cầu Kênh Tẻ.
• Gần cảng Hiệp Phước (10 km), thuận tiện cho doanh nghiệp logistics.
• Trục Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển liên quận.

2.2 Không gian sống và làm việc xanh

• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nổi bật với công viên, hồ cảnh quan, môi trường trong lành.
• Nhân viên làm việc tại Quận 7 được hưởng môi trường ít khói bụi, giảm stress so với khu trung tâm.

2.3 Hạ tầng đồng bộ

• Trung tâm thương mại (Crescent Mall, SC VivoCity), bệnh viện quốc tế, trường quốc tế.
• Dự án Metro số 4 dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn 2025–2026, tăng thêm giá trị cho văn phòng khu vực.

2.4 Giá thuê cạnh tranh

• Văn phòng hạng A từ 22–32 USD/m², thấp hơn đáng kể so với Quận 1 (35–50 USD/m²).
• Văn phòng hạng B và C đa dạng, phù hợp startup và SME.

3. Quy hoạch phường mới tại Quận 7 (2025)

Để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, Quận 7 đã sáp nhập một số phường, tạo điều kiện thuận lợi cho quản lý và phát triển bất động sản văn phòng.

➡ Điều này giúp quy hoạch đồng bộ hơn, mở ra nhiều vị trí mới cho văn phòng cho thuê Quận 7, đặc biệt tại các khu Tân Mỹ, Phú Thuận và Tân Hưng.

4. Giá thuê văn phòng Quận 7 năm 2025

4.1 Giá thuê theo hạng văn phòng

4.2 Giá thuê theo khu vực

5. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại Quận 7

5.1 UOA Tower

• Địa chỉ: 08 Tân Trào, P. Tân Phú.
• Giá: 22 USD/m²/tháng.
• Diện tích: 116–2.400 m².
• Điểm nổi bật: 4 hầm xe, phòng gym, gần trung tâm thương mại.

5.2 Phú Mỹ Hưng Tower

• Địa chỉ: 08 Hoàng Văn Thái, P. Tân Phú.
• Giá: 32 USD/m²/tháng.
• Diện tích: 300–2.500 m².
• Tiện ích: View sông, an ninh 24/7, gần trường quốc tế.

5.3 Cobi Tower I–II

• Địa chỉ: 69 Hoàng Văn Thái, P. Tân Phú.
• Giá: 21.5 USD/m²/tháng.
• Diện tích: 100–5.000 m².
• Tiện ích: Sân vườn, cách âm tốt, phù hợp doanh nghiệp lớn.

5.4 Grace Tower

• Địa chỉ: 71 Hoàng Văn Thái, P. Tân Phú.
• Giá: 20.4 USD/m²/tháng.
• Diện tích: 95–3.000 m².
• Tiện ích: Nội thất hiện đại, kết nối internet tốc độ cao.

5.5 Mapletree Business Centre

• Địa chỉ: 1060 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phong.
• Giá: 23 USD/m²/tháng.
• Diện tích: 86–700 m².
• Tiện ích: Không gian xanh, tiêu chuẩn quốc tế, gần cảng.

6. Các loại hình văn phòng phổ biến tại Quận 7

➡ Tùy vào nhu cầu và ngân sách, doanh nghiệp có thể chọn loại hình văn phòng phù hợp, từ startup đến tập đoàn lớn.

7. Kinh nghiệm thuê văn phòng Quận 7

1. Xác định nhu cầu rõ ràng: Số nhân viên, diện tích, loại hình mong muốn.
2. Khảo sát thực tế: Trực tiếp đến tòa nhà để kiểm tra giao thông, tiện ích.
3. So sánh giá & dịch vụ: Không chỉ chú ý giá thuê mà còn phí quản lý, điện, nước.
4. Thương lượng hợp đồng: Đảm bảo điều khoản linh hoạt, có lợi cho doanh nghiệp.
5. Chọn đơn vị uy tín: Làm việc với đơn vị như VPExpress để tiết kiệm thời gian và chi phí.

Quận 7 nổi bật với các tòa nhà văn phòng hiện đại và không gian làm việc chuyên nghiệp. Xem thêm các lựa chọn văn phòng tại TP.HCM hoặc các khu vực lân cận.

• • Cho thuê văn phòng TP.HCM
  • Văn phòng Quận 1
  • Văn phòng cho thuê Quận 4
  • Thuê văn phòng TP Thủ Đức

8. FAQ – Câu hỏi thường gặp

Giá thuê văn phòng Quận 7 hiện nay là bao nhiêu?
→ Dao động từ 6–35 USD/m²/tháng, tùy phân khúc A, B, C.

Có văn phòng trọn gói hay văn phòng ảo tại Quận 7 không?
→ Có. Văn phòng ảo từ 300.000 VNĐ/tháng, văn phòng trọn gói từ 1–5 triệu VNĐ/tháng.

Hợp đồng thuê tối thiểu bao lâu?
→ Tùy tòa nhà, thường từ 6–12 tháng trở lên.

Doanh nghiệp nhỏ/startup có nên thuê văn phòng tại Quận 7?
→ Hoàn toàn nên, nhờ giá thuê thấp, nhiều không gian linh hoạt, đặc biệt ở khu Him Lam, Huỳnh Tấn Phát.

VPExpress có hỗ trợ gì khác biệt?
→ Tư vấn miễn phí, cung cấp danh sách văn phòng cập nhật, hỗ trợ thương lượng giá tốt, giúp tiết kiệm chi phí 10–15%.

Kết luận: Chọn VPExpress – giải pháp văn phòng tối ưu tại Quận 7

Văn phòng cho thuê Quận 7 mang lại sự cân bằng tuyệt vời giữa vị trí trung tâm – giá hợp lý – tiện ích hiện đại. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu Phú Mỹ Hưng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Quận 7 sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của doanh nghiệp trong nhiều năm tới.

VPExpress cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc tìm kiếm cho thuê văn phòng Quận 7 phù hợp nhất, từ văn phòng nhỏ cho startup đến không gian hạng A cho tập đoàn.

👉 Liên hệ ngay VPExpress để nhận tư vấn miễn phí và danh sách văn phòng cập nhật mới nhất tại Quận 7!