Cho thuê văn phòng Quận Tân Phú 2025 – Giá & Diện tích cập nhật

Tìm văn phòng cho thuê tại Quận Tân Phú chưa bao giờ dễ dàng như hiện nay. VpExpress cung cấp giải pháp tìm văn phòng nhanh chóng, minh bạch, với thông tin chi tiết về giá, diện tích và vị trí để bạn đưa ra quyết định tối ưu cho doanh nghiệp. Bài viết này sẽ tổng hợp thị trường văn phòng Quận Tân Phú năm 2025, bảng giá mới nhất, tòa nhà nổi bật, khu vực tập trung văn phòng và những kinh nghiệm thuê quan trọng.

Tổng quan Quận Tân Phú và thị trường văn phòng

Cập nhật hành chính Quận Tân Phú – Nắm rõ địa bàn trước khi thuê văn phòng

Để tìm văn phòng cho thuê Quận Tân Phú hiệu quả, doanh nghiệp cần nắm rõ tình hình quy hoạch hành chính mới của khu vực. Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã, Quận Tân Phú (TP.HCM) hiện được chia thành 5 phường mới:

1. Phường Tây Thạnh

   • Hình thành từ: Phường Tây Thạnh và một phần Phường Sơn Kỳ.

   • Khu vực có nhiều tòa nhà mới và lựa chọn cho thuê văn phòng Quận Tân Phú hiện đại, gần khu công nghiệp Tân Bình.

2. Phường Tân Sơn Nhì

   • Hình thành từ: Phường Tân Sơn Nhì, một phần Phường Sơn Kỳ, một phần Phường Tân Quý và một phần Phường Tân Thành.

   • Nơi tập trung nhiều văn phòng cho thuê Tân Phú hạng B và C, phù hợp startup và SME.

3. Phường Phú Thọ Hòa

   • Hình thành từ: Phường Phú Thọ Hòa, một phần Phường Tân Quý và một phần Phường Tân Thành.

   • Địa bàn trung tâm, kết nối thuận tiện, giá cho thuê văn phòng Quận Tân Phú ổn định.

4. Phường Phú Thạnh

   • Hình thành từ: Phường Phú Thạnh, Phường Hiệp Tân và một phần Phường Tân Thới Hòa.

   • Khu vực đang phát triển, nhiều tòa nhà văn phòng mini, văn phòng cho thuê Tân Phú giá tốt.

5. Phường Tân Phú

   • Hình thành từ: Phường Phú Trung, Phường Hòa Thạnh, một phần Phường Tân Thành và một phần Phường Tân Thới Hòa.

   • Tập trung nhiều tuyến đường lớn, thích hợp đặt trụ sở công ty.

Với thông tin trên, doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn văn phòng cho thuê tại Quận Tân Phú phù hợp với ngân sách và nhu cầu, đồng thời tối ưu vị trí để phát triển kinh doanh.

Việc sáp nhập này giúp tối ưu quản lý đô thị, đồng thời làm rõ ranh giới các tuyến đường và khu vực phát triển văn phòng, giúp doanh nghiệp dễ định vị vị trí hơn.

Lợi thế vị trí và tiềm năng kinh doanh tại Tân Phú

Tân Phú nằm ở phía Tây TP.HCM, giáp Tân Bình, Bình Tân và Quận 11. Vị trí này kết nối nhanh với trung tâm qua các trục đường Trường Chinh, Lũy Bán Bích, Âu Cơ. Khu vực này nổi bật nhờ:

• Hạ tầng thương mại mạnh mẽ với Aeon Mall Tân Phú Celadon.

• Giao thông thuận lợi, nhiều tuyến đường lớn.

• Giá thuê văn phòng hợp lý, chỉ từ 5 – 20 USD/m²/tháng, thấp hơn khu vực trung tâm.

• Đa dạng diện tích, phù hợp từ startup đến doanh nghiệp vừa và lớn.

Bảng giá thuê văn phòng Quận Tân Phú

Giá thuê trung bình theo hạng A, B, C

• Hạng A: Hiếm, chủ yếu tại OfficeHaus Celadon City. Giá khoảng 18 – 23 USD/m²/tháng.

• Hạng B: Phổ biến, giá 12 – 17 USD/m²/tháng.

• Hạng C: Nhiều lựa chọn, giá 5 – 10 USD/m²/tháng.

• Coworking space: Từ 2 – 4 triệu đồng/chỗ/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng giá thuê

• Vị trí: Văn phòng gần Aeon Mall, Trường Chinh giá cao hơn khu vực trong hẻm.

• Hạng tòa nhà: Hạ tầng, dịch vụ và uy tín quản lý.

• Diện tích: Diện tích lớn có mức chiết khấu tốt hơn.

• Thời gian thuê: Hợp đồng dài hạn thường được giảm giá.

Các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận Tân Phú

OfficeHaus – Tòa nhà hạng B tại Bờ Bao Tân Thắng

OfficeHaus là điểm sáng với tiêu chuẩn hạng B, nằm ngay Aeon Mall Celadon City. Thiết kế hiện đại, không gian mở, diện tích linh hoạt từ 100 m² đến hơn 1000 m². Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp.

Phúc Thịnh Building – Văn phòng đa dạng trên đường Lê Trọng Tấn

Tòa nhà hạng C, giá chỉ từ 9 USD/m²/tháng, diện tích từ 50 m². Nằm ngay Lê Trọng Tấn, thuận tiện kết nối Tân Bình và Bình Tân.

Res Green Tower – Vị trí Thoại Ngọc Hầu, linh hoạt diện tích

Tòa nhà nổi bật với thiết kế hiện đại, giá thuê từ 10 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Pandora Building – Tòa nhà trên trục Trường Chinh

Pandora Building sở hữu vị trí chiến lược trên Trường Chinh, thuận tiện di chuyển quận trung tâm và sân bay.

M.G Tân Phú (Mộc Gia) – Đối diện Aeon Tân Phú

Nằm ngay đối diện Aeon Mall, M.G Tân Phú phù hợp với công ty thương mại, dịch vụ, logistics nhờ lợi thế vị trí và giá hợp lý.

Các tuyến đường tập trung nhiều văn phòng

Lũy Bán Bích – Tuyến đường nhiều cao ốc nhất Tân Phú

Đây là trục chính kết nối Quận 11 và Tân Bình, tập trung nhiều cao ốc văn phòng hạng C và B với giá 5 – 12 USD/m²/tháng.

Bờ Bao Tân Thắng – Khu vực sầm uất, nhiều lựa chọn văn phòng

Tuyến đường nổi bật nhờ Aeon Mall, OfficeHaus và nhiều dự án mới. Thích hợp công ty cần hình ảnh thương hiệu.

Tây Thạnh – Tuyến đường lớn, thuận tiện giao thông

Đường Tây Thạnh kết nối Cộng Hòa, Lê Trọng Tấn, phù hợp doanh nghiệp logistics và startup nhờ nhiều tòa nhà giá rẻ.

Lê Trọng Tấn – Tuyến đường lớn, sầm uất bậc nhất Tân Phú

Trục đường chính chạy từ Tân Kỳ Tân Ký ra Quốc Lộ, Kinh doanh sầm uất, đa ngành nghề.

Quận Tân Phú mang đến không gian văn phòng giá hợp lý với vị trí thuận tiện, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Khám phá thêm các khu vực văn phòng nổi bật tại TP.HCM hoặc các quận lân cận.

• • Cho thuê văn phòng TP.HCM
  • Văn phòng Quận Tân Bình
  • Cho thuê văn phòng Quận 12
  • Thuê văn phòng Gò Vấp

Cách tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận Tân Phú

Lọc theo diện tích, giá thuê, tiện ích

Xác định trước nhu cầu về diện tích (50–200 m²), ngân sách (5–15 USD/m²) và tiện ích như hầm xe, thang máy, máy lạnh trung tâm.

Lọc theo vị trí và tuyến đường chính

Ưu tiên khu vực gần đối tác, khách hàng hoặc trục giao thông chính để tiết kiệm chi phí di chuyển.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ VpExpress

VpExpress hỗ trợ miễn phí từ tư vấn, khảo sát thực tế, so sánh bảng giá đến đàm phán hợp đồng. Với cơ sở dữ liệu hơn 1000 tòa nhà, chúng tôi giúp bạn tiết kiệm 50% thời gian tìm kiếm.

Lưu ý và kinh nghiệm khi thuê văn phòng

Kiểm tra pháp lý và hợp đồng

Đảm bảo tòa nhà có giấy phép xây dựng, PCCC, hợp đồng thuê minh bạch. Luôn yêu cầu bảng giá chi tiết và hóa đơn VAT.

Đàm phán giá thuê và chi phí dịch vụ

Thương lượng mức giá tốt hơn khi thuê diện tích lớn hoặc hợp đồng dài hạn. Kiểm tra kỹ phí dịch vụ, điện, gửi xe.

Câu chuyện thương hiệu VpExpress – Đối tác tin cậy

VpExpress thành lập năm 2022, chuyên tư vấn thuê văn phòng tại TP.HCM. Trụ sở chính tại 375 – 377 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình. Đội ngũ hơn 20 chuyên viên tư vấn, đã phục vụ hơn 2000 doanh nghiệp.
Hotline: 0938 70 11 88 (Vũ Long).
Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch, báo giá nhanh và đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thuê.

FAQ – Giải đáp thắc mắc thường gặp

1. Giá thuê văn phòng Tân Phú hiện nay là bao nhiêu?
Từ 5 – 20 USD/m²/tháng tùy vị trí, hạng tòa nhà.

2. Diện tích văn phòng phổ biến tại Tân Phú là bao nhiêu?
Từ 50 m² đến 300 m², có tòa nhà cung cấp diện tích lớn trên 1000 m².

3. Nên chọn khu vực nào thuê văn phòng?
Lũy Bán Bích và Bờ Bao Tân Thắng tập trung nhiều lựa chọn nhất.