Thuê chung cư làm văn phòng có được không? Vấn đề này nhiều người không biết. Và ngay chính bạn của mình đã từng thuê chung cư làm văn phòng. Và kết quả là, chưa được 1 tuần phải dọn đi vì bị quản lý chung cư nhắc nhở.
Thuê chung cư làm văn phòng được không?
Câu trả lời là: Không được thuê chung cư làm văn phòng. Các bạn hãy nhớ điều này nhé. Rất nhiều người, ngay cả chủ sở hữu các căn hộ chung cư cũng không biết.
Chung cư được nhắc đến đây được hiểu là các căn hộ mà chúng ta sinh sống. Sinh hoạt để ở hàng ngày.
Chỉ có một các duy nhất để thuê chung cư làm văn phòng là: Thuê chui. Tức là bạn hoạt động một cách lén lút, không ai biết đó là văn phòng.
Tính trên phương diện pháp luật thì thuê chung cư làm văn phòng là một hành vi, vi phạm pháp luật. Bạn sẽ không để được bảng hiệu công ty. Không được cấp giấy phép kinh doanh.
Tuy nhiên, hiện nay các căn hộ chung cư đã có nhiều đổi trong mô hình của mình. Trong một dự án căn hộ chung cư thường sẽ bao gồm nhiều loại căn hộ. Và có căn hộ có thể được phép làm văn phòng đó là: Căn hộ Officetel, Shophouse (tầng trệt thương mại).
Căn hộ Officetel, Shophouse chung cư sẽ được phép vừa ở vừa làm văn phòng, kinh doanh.
Tại sao không được thuê chung cư làm văn phòng?
Căn cứ vào mục đích sử dụng nhà chung cư được quy định như sau.
Khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định về nhà chung cư như sau:
“Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.”
Theo trên thì nhà chung cư sẽ bao gồm 2 loại là:
- Loại 1: Nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở.
- Loại 2: Nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh. Đây là chính là Officetel, Shophouse mà tôi vừa nhắc ở trên.
Điều 6 Luật Nhà ở 2014 có quy định rõ về việc cấm thuê chung cư làm văn phòng như sau
“Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.”
Thuê chung cư làm văn phòng sẽ bị phạt tiền
Khi bạn vi phạm pháp luật thì bạn sẽ bị phạt theo quy định. Và việc thuê chung cư làm văn phòng cũng như vậy.
Điểm b khoản 2 Điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị phạt tiền từ 30 – 40 triệu đồng.
Như vậy qua bài viết chúng ta đã hiểu được một số vấn đề
- Cấm việc sử dụng chung cư làm văn phòng.
- Officetel, Shophouse tại các dự án chung cư được phép làm văn phòng. Đây là loại căn hộ kết hợp với để ở. Hợp pháp theo pháp luật.
Nếu bạn cần thuê văn phòng tại TP HCM hãy liên hệ với Vpexpress. Hoàn toàn miễn phí dịch vụ, chúng tôi sẽ tìm cho bạn văn phòng ưng ý nhất. Hãy liên hệ Hotline của chúng tôi.
Có thể bạn quan tâm:
Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng có được không?
Danh sách văn phòng cho thuê chuyên nghiệp tại hơn 1000 building ở TP HCM
Hy vọng bài viết sẽ hữu ích với bạn.
Vpexpress biên soạn và tổng hợp
| Vpexpress chuyên dịch vụ CHO THUÊ VĂN PHÒNG tại TP HCM. Uy tín & Chuyên nghiệp. Hoàn toàn miễn phí dịch vụ.
- Hotline 24/7: 0938 70 11 88 Mr Vũ Long
- Địa chỉ: Tầng 4, Số 375 - 377 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình.
- Mail: vpexpress.vn@gmail.com
- Website: https://vpexpress.vn/